利用可能な方

次のすべてを満たす個人のお客さま
1.借入時年齢満18歳以上51歳未満で、完済時の年齢が82歳未満の方。
2.世帯主または真正な生計維持者の方。
3.同一勤務先に1年以上お勤めの方。 自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
4.税込年収700万円以上または税込合算年収900万円以上の方。（自営業者の方は、確定申告書の所得金額が2期連続で左記年収要件を満たす方。）
5.プレミアム住宅ローンとして保証会社の保証が得られる方。
6.団体信用生命保険に加入が認められる方。

利用可能な方

●借入時年齢満18歳以上71歳未満で、完済時の年齢が82歳未満の方。
●世帯主または真正な生計維持者の方
●同一勤務先に1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
●税込年収が250万円以上の方。（自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方。）
●保証会社の保証が得られる方。
●団体信用生命保険に加入が認められる方。

利用可能な方

次のすべてを満たす個人のお客さま
(1)借入時年齢満18歳以上51歳未満で、完済時の年齢が82歳未満の方。
(2)世帯主または真正な生計維持者の方
(3)同一勤務先に1年以上お勤めの方。自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
(4)税込年収が250万円以上の方。（自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方。）
(5)保証会社の保証が得られる方。
(6)団体信用生命保険に加入が認められる方。
●ご融資金額：50万円以上1億円以下（1万円単位）（但し、本体価格（土地＋建物）×200％を上限とします。（お借換えの場合はお借換えにかかる所要資金の範囲内とします））

利用可能な方

■申込時の年齢が満70歳未満の方
■日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
■住宅ローンとその他のお借入金を併せた全てのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が次の基準以下である方
年収400万円未満の場合は30%以下を基準とします。
年収400万円以上の場合は35%以下を基準とします。

資金使途

本人またはご家族がお住まいになる
①住宅新築・土地付住宅（新築・中古）およびマンション等集合住宅（新築・中古）購入
②住宅建築予定の土地購入
③住宅の増改築・リフォーム
④上記に係る付帯工事費および諸費用等
⑤住宅ローン借換え資金

借入金額

50万円以上1億円以内

借入期間

50年以内（1年単位）

返済方法

元利均等毎月返済（ご融資金額の50％以内でボーナス時の増額返済も可能です。）

担保・保証人

ご融資対象物件に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。

保証人は原則として不要

団体信用生命保険

いずれかの団体信用生命保険にご加入が必要です。
第二地銀協団体信用生命保険：金利上乗せなし
八大疾病保障特約付き：年0.2％金利上乗せ
がん保障特約付き：年0.1％金利上乗せ

火災保険

担保の建物には長期火災保険を付保していただきます。
保険料はお客さまにご負担いただきます。

資金使途

本人またはご家族がお住まいになる
(1)住宅新築・土地付住宅（新築・中古）およびマンション等集合住宅（新築・中古）購入
(2)住宅建築予定の土地購入
(3)住宅の増改築・リフォーム
(4)上記に係る付帯工事費および諸費用等
(5)住宅ローン借換え資金
※リフォーム資金の借換えについては、ご利用できない場合がございます。
●熊本銀行住宅ローンのお借換えにはご利用できません。

借入金額

50万円以上1億円以内で住宅取得にかかる所要資金の範囲内とします。

借入期間

50年以内（1年単位）

返済方法

元利均等毎月返済（ご融資金額の50％以内でボーナス時の増額返済も可能です。）

担保・保証人

ご融資対象物件に保証会社が第1順位の抵当権を設定させていただきます。

保証会社の保証をご利用いただきますので、原則として不要です。

団体信用生命保険

熊本銀行の指定する保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は熊本銀行が負担します。

火災保険

担保の建物には長期火災保険を付保していただきます。保険料はお客さまにご負担いただきます。

借入期間

変動金利型…50年以内（1年単位）
固定金利型（2年・3年・5年・10年）…各固定金利期間以上50年以内（1年単位）
全期間固定金利型（20年・25年・35年）…1年以上各固定金利期間以内（1年単位）

資金使途

申込ご本人または、家族がお住まいになるための、新築住宅の建設・購入資金、または中古住宅の購入資金および住宅取得にかかる諸費用。
（リフォームのための資金にはご利用いただけません。）
■住宅の床面積が下記の要件を満たすこと。
　・一戸建住宅の場合：70平方メートル以上
　・マンションの場合：30平方メートル以上
■中古の場合、借入申込日において建築後年数が2年を超えている、または既に人が住んだことがある住宅であること。
■住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅であること。

借入金額

100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で住宅の建設費または購入価格以内。

借入期間

次のいずれかの短い年数となります。
(1)15年以上35年以内（1年単位）
　（ただし、ご利用される方が60歳以上の場合は10年以上となります。）
(2)完済時の年齢が80歳となるまでの年数。

返済方法

(1)元利均等分割返済または元金均等分割返済
(2)ボーナス併用可
　ただし、ボーナス併用額は融資金額の40％以内

担保・保証人

ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

保証人は不要です。

団体信用生命保険

原則として、機構団体信用生命保険特約制度にご加入いただきます。

火災保険

建物に任意の長期火災保険を付保していただきます。

変動金利型

融資手数料型：年0.875%
保証料内包型：年1.125%

固定金利2年

融資手数料型：年1.35%
保証料内包型：年1.60%

固定金利3年

融資手数料型：年1.40%
保証料内包型：年1.65%

固定金利5年

融資手数料型：年1.45%
保証料内包型：年1.70%

固定金利10年

融資手数料型：年1.70%
保証料内包型：年1.95%

全期間固定金利型20年

融資手数料型：年1.700%
保証料内包型：年1.950%

全期間固定金利型25年

融資手数料型：年2.150%
保証料内包型：年2.400%

全期間固定金利型35年

融資手数料型：年2.300%
保証料内包型：年2.550%

事務取扱手数料

融資手数料型：ご融資額×2.2％
保証料内包型：55,000円

事務取扱手数料

55,000円（消費税込）

10年

8,652～17,304円

20年

14,810～29,620円

30年

19,264～38,528円

35年

21,033～42,066円

40年

22,553～45,106円

50年

25,018～50,036円

保証会社手数料

55,000円（消費税込）

金利方式の変更手数料

固定金利型→変動金利型：無料
変動金利型→固定金利型・全期間固定金利型
：5,500円
固定金利型→固定金利型・全期間固定金利型
：5,500円

一部繰上げ返済手数料

固定金利10年以内の期間中：33,000円
変動・全期間固定：5,500円

全額繰上げ返済手数料

固定金利10年以内の期間中：44,000円
変動・全期間固定：22,000円

事務取扱手数料

定率型：融資金額×1.52％（消費税込）
定額型：55,000円（消費税込）

お申込日から数日

必要書類をすべて提出した日から数日

住民票

ー

所得証明書（給与所得者）

ー

納税証明書（2年分）（自営業者）

ー

年金裁定通知書or年金改定通知書(年金受給者)

ー

本人確認資料

ー

健康保険証

ー

現地訪問承諾書

窓口で準備しております

売買契約書

ご本人様

重要事項説明書

仲介業者またはご本人様

工事請負契約書

建設業者またはご本人様

工事見積書

建設業者またはご本人様

建築確認済証

建設業者

公図または17条地図

法務局

接道部分の要約書

法務局

地積測量図

法務局

建物図面

法務局

配置図

建築業者またはご本人様

農地転用許可証

農業委員会

仮換地証明証

区画整理組合

仮換地図

区画整理組合

開発行為許可証

土木事務所

建築物の新設許可通知書

市区町村

建物の間取り図

建築業者またはご本人様

ゼンリン地図

建築業者またはご本人様

登記簿謄本

法務局

借換対象ローンの残高、ローン種類の分かるもの

ご本人様