商品・サービス内容

★★★★☆（4/5）

カスタマー・サービスに関する評価

★★★★☆（4/5）

利用可能な方

１日本国籍または永住許可などを受けている外国籍の方
２お申込時の年齢が満18歳以上満65歳未満で、完済時の年齢が満80歳未満の方
３勤続年数（営業年数）
・保証会社なしをご利用の場合は、勤続年数2年以上の方
・中日本総合信用（株）をご利用の場合は、給与所得者（法人役員は除きます）は勤続年数2年以上の方
個人事業主や法人役員の方は、営業年数3年以上である方
・全国保証（株）をご利用の場合は、給与所得者（法人役員は除きます）は勤続年数1年以上の方
個人事業主や法人役員の方は、通年決算2期以上である方
４所得については安定した収入のある方
・中日本総合信用（株）をご利用の場合：税込年収300万円以上の方
・全国保証（株）をご利用の場合：税込年収100万円以上の方
５団体信用生命保険にご加入できる方
６保証会社の保証が受けられる方

資金使途

１ご本人およびその家族がお住まいになる住宅の新築、新築マンションのご購入、マンションを含む中古住宅のご購入、土地付住宅のご購入、住宅の増改築・修繕資金、住宅を新築する予定がある土地のご購入資金、前記の使途で取組したローンの借換資金等

２ただし、以下の物件はご融資の対象となりません。
・市街化調整区域内にあり、建築許可の得られない物件
・農地で、転用許可の得られない物件
・すでに所有権以外の権利が設定されており、ご融資実行までに抹消できない物件
・建築基準法に違反した住宅
・別荘・セカンドハウス等
・一部でも第三者への賃貸を目的とする物件
・定期借地権付住宅
・極小規模物件（土地面積60㎡未満・マンション壁芯面積60㎡未満）
・敷地権が登記されていないマンション

借入金額

保証会社なしをご利用の場合：500万円以上1億円以内（1万円単位）
中日本総合信用（株）をご利用の場合：200万円以上2億円以内（10万円単位）
全国保証（株）をご利用の場合：100万円以上2億円以内（1万円単位）

借入期間

2年以上40年以内保証会社なしをご利用の場合：1か月単位
中日本総合信用（株）をご利用の場合：1年単位
全国保証（株）をご利用の場合：1か月単位

返済方法

元利均等毎月返済（毎月の返済額（元金+利息）が一定です。）
元金均等毎月返済（返済する元金が一定です。）
（変動金利型のみ）

担保・保証人

１保証会社は、中日本総合信用（株）、全国保証（株）のいずれかをご利用いただきます。
２お求めになる住宅とその敷地に当行または保証会社の第1順位の抵当権を設定させていただきます。
３土地をお持ちの方が住宅を新築される場合も、土地・建物をともに担保としてご提供していただきます。
４敷地が借地の場合は、担保として提供していただきます。
５土地または建物が共有の場合は、共有者の持分もあわせて担保としてご提供いただきます。
６保証会社の保証をご利用いただきますので、保証人は原則不要です。
ただし、次の場合は連帯保証人が必要となる場合があります。
・土地または建物が共有の場合は、共有者の方（物上保証人でも可）
・所得合算する場合は、合算者の方
・その他、当行または保証会社が必要と認めた方

団体信用生命保険

加入していただきます。（保険料は当行が負担します）

火災保険

担保建物について、融資金額以上もしくは建物適正価格の火災保険に加入していただきます。
保険料はお客様負担になります。

変動金利型

年0.70％

固定金利3年

年0.95％

固定金利5年

年1.05％

固定金利10年

年1.20％

変動金利型

年1.00％

固定金利3年

年1.20％

固定金利5年

年1.45％

固定金利10年

年1.95％

定率型

20年以下：年1.45％
21年以上35年以下：年1.84％

定額型

20年以下：年1.57％
21年以上35年以下：年1.96％

定率型

20年以下：年1.56％
21年以上35年以下：年1.95％

定額型

20年以下：年1.68％
21年以上35年以下：年2.07％

全額繰上返済手数料（変動金利型）

借入残高100万円未満：5,500円(税込)
借入残高100万円以上1,000万円未満：33,000円(税込)
借入残高1000万円以上：55,000円(税込)

全額繰上返済手数料
（固定金利選択型・段階固定金利型）

55,000円(税込)

一部繰上返済手数料（変動金利型）

窓口：5,500円(税込)
ネットバンク：無料

一部繰上返済手数料
（固定金利選択型・段階固定金利型）

窓口：16,500円(税込)
ネットバンク：無料

返済条件変更に関する手数料

6,600円（消費税を含む）

特約期間の変更指定手数料

11,000円（消費税を含む）

5年

3,379円

4,505円

5,631円

10年

5,996円

7,924円

9,994円

15年

8,435円

11,205円

14,058円

20年

10,696円

14,197円

17,827円

25年

12,785円

16,888円

21,308円

30年

14,307円

19,076円

23,845円

35年

15,414円

20,552円

25,690円

40年

16,133円

21,511円

26,888円

5年

2,069円

8,870円

3,548円

13,306円

10年

3,705円

15,882円

6,352円

23,823円

15年

5,233円

22,427円

8,970円

33,641円

20年

6,632円

28,423円

11,369円

42,635円

25年

7,891円

33,819円

13,527円

50,729円

30年

9,005円

38,594円

15,437円

57,892円

35年

9,976円

42,756円

17,102円

64,134円

40年

10,811円

46,333円

18,533円

69,500円

5年

4,435円

22,177円

4,435円

13,306円

10年

7,941円

39,705円

7,941円

23,823円

15年

11,213円

56,068円

11,213円

33,641円

20年

14,211円

71,059円

14,211円

42,635円

25年

16,909円

84,548円

16,909円

50,729円

30年

19,297円

96,487円

19,297円

57,892円

35年

21,378円

106,891円

21,378円

64,134円

40年

23,166円

115,833円

23,166円

69,500円

5年

6,209円

31,047円

8,870円

39,918円

10年

11,117円

55,587円

15,882円

71,470円

15年

15,699円

78,496円

22,427円

100,923円

20年

19,896円

99,482円

28,423円

127,906円

25年

23,673円

118,368円

33,819円

152,188円

30年

27,016円

135,082円

38,594円

173,677円

35年

29,929円

149,648円

42,756円

192,404円

40年

32,433円

162,166円

46,333円

208,500円

中日本総合信用（株）

優遇保証料：金利に年0.12％上乗せ
通常保証料：金利に年0.16％上乗せ
特別保証料：金利に年0.20％上乗せ

全国保証（株）

保証料Ａコース：金利に年0.08％上乗せ
保証料Ｂコース：金利に年0.15％上乗せ
保証料Ｃコース：金利に年0.20％上乗せ
保証料Ｄコース：金利に年0.30％上乗せ
保証料Ｅコース：金利に年0.40％上乗せ

中日本総合信用（株）事務手数料

保証料一括前払方式：融資取組1件につき55,000円
保証料毎月払方式：融資取組1件につき66,000円

全国保証（株）事務手数料

保証料一括前払方式：融資取組1件につき55,000円
保証料毎月払方式：融資取組1件につき11,000円

全国保証（株）取扱手数料

融資取組1件につき55,000円

最短でお申し込み当日に審査結果を電子メールにてご連絡いたします。

最短でお申し込み当日に予約審査結果を郵便にて発送いたします。

売買契約書（写）

ー

重要事項説明書（写）

ー

建築（工事）請負契約書（写）

ー

建築（工事）見積書（写）

ー

建築確認済証・同申請書（写）

申請書は第一面～第五面

付近見取図・建物配置図・間取図立面図

ー

建築確認通知書または検査済証

ー

実測図または地積測量図

ー

写真

ー

土地購入に関する建築計画書

ー

物件説明書・パンフレット

ー

土地の登記簿謄本

ー

建物の登記簿謄本

新築で未登記の場合は不要

公図（写）

固定資産税評価証明書（土地）

当行が請求した場合

固定資産税評価証明書（建物）

同上

仮換地証明書

土地区画整理地内の仮換地の場合

該当地番証明書

同上

仮換地図

同上

保留地証明書

土地区画整理地内の保留地の場合

該当地番証明書

同上

保留地図

同上

返済予定表（当初金額・現在残高・期限
等のわかる資料）

ー

返済履歴１年分（通帳写し・銀行の返済
履歴コピー等）

ー

農地転用許可書・通知書または届出書・
受理証

農地の場合

公的収入（所得）証明書

給与所得者の場合
ただし、中日本総合信用で官公庁または上場
企業勤務者は源泉徴収票でも可
全国保証（直近１年分）…歩合給料の場合は
２年分
ただし、上場企業勤務者または雇用形態が公
務員の場合、公的所得証明書の提出は不要

源泉徴収票（原本）

公的証明書が徴求できない時期に上記公的
証明書とあわせてご提出ください。
全国保証（直近１年分）…歩合給料の場合は２年分

法人の決算書および付属明細書

会社役員の場合（直近２年分）全国保証は３年分

法人の商業登記簿謄本

会社役員の場合

納税証明書（その２）３年分・（その３）ま
たは（その３の２）

自営業者・歩合給与所得者及び給与所得以
外に所得がある場合
全国保証の場合はその１・その２それぞれ３年分

確定申告書（写）および決算書または
収支内訳書（写）

直近３年分

住民票（世帯全員）、在留カード（写）
または、特別永住者証明書（写）

原則、提出は不要
ただし、免許証等で現住所の確認ができない場合はご提出ください。
（続柄記載のあるもので、本籍は省略したもの）

印鑑証明書（発行日より３ヶ月以内のも
の。）

借入申込人　２通
連帯保証人　2通
ただし、収入合算者は1通

健康保険証（写）

ー

団体信用生命保険申込書兼告知書
（加入する団体信用生命保険の種類に
よって申込書が異なります。）

保険会社所定の健康診断書の提出が必要な
場合があります。