商品・サービス内容

★★★★☆（4/5）

カスタマー・サービスに関する評価

★★★★☆（4/5）

利用可能な方

年収が150万円以上、勤続年数1年以上、最終ご返済時の年齢が満76歳未満で、団体信用生命保険（団信）にご加入いただける勤労者の方。

利用可能な方

次の全てに該当する方が対象です。
申込時年齢が満70歳未満（親子リレー返済利用の場合は満70歳以上も可）
日本国籍または永住許可などを受けている特別永住者の方
年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額（フラット35を含む）の割合（=総返済負担率）が、次の基準割合を満たしている方
年収400万円未満：基準30％以下
年収400万円以上：基準35％以下

資金使途

申込人本人または2親等以内の親族の居住用住宅のための以下の範囲とし、事業資金、投機目的資金、負債整理資金は除きます。
※マイホームにはセカンドハウスを含みます。
① マイホームの購入費用・宅地購入費用・新築費用・関連諸費用等
② マイホームのリフォーム費用（増改築・改修・模様替え費用、車庫・外構工事全般、太陽光発電設備費用等）
③ 他金融機関等からの住宅ローンの借換費用
①から③の住宅資金と併せて、生活資金として下記のaからcの資金使途にご利用いただけます。
（生活資金500万円以内）
a．家電・家財購入資金
b．ローンの借換資金（リフォーム資金、自動車購入資金、教育資金、カードローンなど）
※弊庫のローン借換については、窓口までお問い合わせください。
c．一般生活における新規目的資金（自動車購入費用等）

借入金額

住宅資金　1億円以内
生活資金　500万円以内
住宅資金と生活資金を合わせて1億円以内

借入期間

最長40年生活資金をご利用の場合には、住宅資金と同じご返済期間となります。

返済方法

元利均等毎月返済または元利均等毎月・加算月（一時金・ボーナス）併用返済のいずれかの方法をお選びいただけます。
加算月（一時金・ボーナス）併用返済部分は総貸付額の50％までとなります。

担保・保証人

対象となる土地・建物に原則第一順位の抵当権を設定させていただきます。
住宅資金と生活資金を同時にお申込みの場合は、原則住宅資金を第一順位、生活資金を第二順位として抵当権を設定させていただきます。

団体信用生命保険

当金庫指定の6つの「団体信用生命保険（団信）」のいずれかにご加入いただきます。
一部金利負担（保険料相当額）をいただく保険がございます。

火災保険

担保となる建物を対象にお客様ご自身でご加入いただきます。
保険料・共済掛金はお客様ご負担となります。

資金使途

申込ご本人またご親族が居住するための住宅の建設資金、新築・中古住宅の購入資金または住宅ローンのお借換えのための資金

借入金額

100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の100％以内
なお、住宅ローン借換えの場合は、100万円以上8,000万円以下で、「現在お借入中の住宅ローン残高（適合証明検査費用を含みます。）」または、「担保評価額の200％」のいずれか低い額までとなります。

借入期間

次のいずれか短い年数であること
15年以上35年以内（お申込人（連帯債務者を含む）年齢が60歳以上の場合は、10年以上）
「80歳」ー「お申込時の年齢（1歳未満切り上げ）」
なお、住宅ローン借換えの場合は上記条件の他に、「35年」ー「現在お借入中の住宅ローンの経過年数（1年未満切り上げ）」までとなります。

返済方法

元利均等毎月返済または元金均等毎月返済
ボーナス併用返済（ご融資金額の40％以内）もご利用いただけます。

担保・保証人

ご融資対象となる住宅およびその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。

団体信用生命保険

新機構団信（一般）、新機構団信（ペア連生）、新３大疾病付機構団信のいずれかを選択してご加入いただけます。（保険料は本人負担）。
なお加入後の変更はできません。

火災保険

ご融資対象となる住宅に任意の火災保険を付けていただきます（掛け金はご本人負担）。

変動金利型

年0.35％

固定金利特約型2年

年0.35%～年1.90%

固定金利特約型3年

年0.50%～年2.05%

固定金利特約型5年

年0.75%～年2.30%

固定金利特約型10年

年0.95%～年2.50%

変動金利型

年2.275%～年2.875%

上限金利特約付変動金利型

年2.575%～年3.175%

全期間固定金利型「あんしん」

年2.05%～年2.65%

固定金利特約型2年

ー

固定金利特約型3年

年0.70%～年2.05%

固定金利特約型5年

年0.95%～年2.30%

固定金利特約型10年

年1.15%～年2.50%

固定金利特約型15年

年1.45%～年2.80%

固定金利特約型20年

年1.65%～年3.00%

返済期間20年以下9割以下

年1.69%

返済期間20年以下9割超

年1.80%

返済期間21年以上9割以下

年2.08%

返済期間21年以上9割超

年2.19%

事務取扱手数料

住宅資金のみ：165,000円（消費税込み）

住宅資金と生活資金を同時にお申込みする場合：198,000円（消費税込み）

住宅ローン以外の有担保ローン：66,000円
フラット35：33,000円

一部繰上げ返済手数料

無料

全額繰上償還手数料

100万円未満：無料
100万円以上1,000万円未満：33,000円
1,000万円以上：44,000円

切替手数料

5,500円

条件変更手数料

11,000円

特約期間満了を待たずに特約コースを変更する場合
融資残高 1,000万円未満：82,500円
融資残高 1,000万円以上：110,000円

ご本人確認書類

運転免許証、健康保険証等から1点

実印

ー

住宅ローン申込書兼債務保証依頼書

個人情報の収集・保有・利用・提供に関する同意書

「ろうきん（有担保）」金利制度に関する
説明事項確認書

ろうきん住宅ローンのお申込みに関する
同意内容のご案内

建物の図面

平面図・配置図

現場案内図

土地実測図

土地公図

土地の登記簿謄本

建物の登記簿謄本

工事施工書

請負契約書・見積書

団体信用生命保険加入申込書兼告知書

売買契約書

重要事項説明書

念書

具体的な建築計画

建築確認通知書（写）、建築確認申請書1面～5面（写）

収入証明書類

源泉徴収票、所得額証明書

通帳のコピーなど返済が確認できる書類

6ヶ月または1年分

返済予定表

コピー

地主の承諾書

借地のみ

農地転用許可書

農地の場合

既存宅地確認証明書

市街化調整区域内

借入利率および返済方法等に関する特約書

ご利用になる住宅ローンによっては必要

ろうきんローン契約書

金銭消費貸借契約書

抵当権設定契約証書

ー

印鑑証明書

ー

抵当権設定委任状

ー

住民票

本籍の記載は不要

工事完了届

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権利証または登記識別情報通知

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火災共済（保険）に関する確認書

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労金住宅ローン専用火災共済

ろうきん住宅ローン総合保険